Продажба

Студио апартамент в Център, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба91 000 €1 784 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.8% · 11 000 €
  1. 80 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 200 €▲ 200 € (0.3%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 91 000 €▲ 10 800 € (13.5%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 1 784 €/м² срещу 2 291 €/м².

Апартамент студио с площ 51 кв.м, разположен в град Пловдив, Център, Младежки хълм. Имотът е на последен 6-ти етаж в нова сграда от 2026 година с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с отделен кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Формите са правилни, без загуба на пространство, което осигурява функционалност.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части и съвременни материали. Предвидена е гъвкава схема на плащане, а имотът е с акт 16 през 2026 г.

Локацията е в близост до училище

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 51 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района