Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба528 900 €2 003 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

264 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда с пет етажа.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, отделна тоалетна, перално помещение, килер и две тераси. Апартаментът заема половин етаж, като няма общи стени с други жилища.

Строителството е тухлено, с очакван завършек през 2027 г., отоплението е на електричество, а сградата предлага подземен паркинг.

Локацията е в близост до големи търговски центрове, парк Лаута и основни булеварди, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район с удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.