медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 782 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 644 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Отдих и култура, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 4-ти от 5 етажа с обща площ 222 кв.м.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални и три тераси с гледка. Има две бани с тоалетни, което осигурява удобство за обитателите.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, качествени материали и модерни инсталации, включително асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в близост до Гребния канал и парк Отдих и култура, на около 5 минути от центъра на Пловдив, с панорамна гледка към планините.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 45% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 36 000 € (10.1%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 192% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 201% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.