Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба319 000 €1 436 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота)

Площ
222 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 782 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 36 000 €
  1. 355 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 319 000 €▼ 36 000 € (10.1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура (12 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 644 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Отдих и култура, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 4-ти от 5 етажа с обща площ 222 кв.м.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални и три тераси с гледка. Има две бани с тоалетни, което осигурява удобство за обитателите.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, качествени материали и модерни инсталации, включително асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в близост до Гребния канал и парк Отдих и култура, на около 5 минути от центъра на Пловдив, с панорамна гледка към планините.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 36 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района