Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба199 090 €1 716 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 9 970 €
  1. 189 120 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 199 090 €▲ 9 970 € (5.3%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, в район Отдих и култура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, две бани и две тераси.
Сградата е ново тухлено строителство от 2028 г., с модерна архитектура и качествени материали.
Комплексът е затворен, с озеленени площи, детски площадки и паркоместа, близо до парк и важни градски удобства.
Подходящ за семейно живеене с акцент върху спокойствието и удобствата в нискоетажна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 970 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • спалня 15,43кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района