Продажба

Едностаен апартамент в Отдих и култура, Пловдив с тераса

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба74 440 €1 691 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Отдих и култура (154 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Отдих и култура (154 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 595 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в квартал Отдих и култура, град Пловдив. Жилището се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с западно изложение. Пространството е функционално организирано за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 330 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 44 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района