Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 580 €1 390 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент с площ 122 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 6 в нова сграда в район Отдих и култура, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и килер.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерна архитектура и Акт 16. Имотът е с функционално разпределение и светли помещения.

Локацията е предпочитана, с много зеленина, близост до Mall Plovdiv, училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и добър достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • предпочитана локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 36 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • килера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района