Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив с тераса в затворен комплекс

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба136 580 €1 870 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 8 080 €
  1. 128 500 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 136 580 €▲ 8 080 € (6.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура.
Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад/перално помещение и тераса, обща за двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за качество и устойчивост.
Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки и удобен достъп до центъра, Гребна база, парк и основни булеварди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 8 080 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района