Продажба

Едностаен апартамент в Гребна База, Пловдив, с южно изложение

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба71 000 €1 868 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Отдих и култура (154 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Отдих и култура (154 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 595 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна База.

Разпределението включва входно антре с ниша за пералня, едно основно помещение с кухненски кът и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а жилището се намира на втори етаж от четири с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и близо до зелени площи и спортни съоръжения, подходяща за хора търсещи контакт с природата.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция под наем, като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района