Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с две тераси

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба217 384 €1 439 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
151 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 492 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, ново строителство от 2026 г. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона, три отделни спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява добра функционалност и комфорт за семейство.

Сградата е тухлена с асансьор и съвременни общи части, като се предлагат всички необходими удобства за ежедневието.

Локацията е в близост до парк Младежки хълм, училища, университети и медицински заведения, с лесен достъп до центъра на града и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене със съчетание на удобство и зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 964 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района