Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в район Младежки Хълм, град Пловдив.
Разпределение: хол с излаз на тераса, отделна кухня с тераса, голяма спалня с втора тераса, Г-образен коридор с вграден гардероб и баня с тоалетна.
Сградата е построена през 1980 г. с качествено строителство, има асансьор и контрол на достъпа.
Районът предлага зелени площи, детска площадка, близост до училища, детски градини, Медицински университет и МОЛ Пловдив.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района