Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младежки Хълм с две тераси

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба215 372 €1 426 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
151 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна (33 кв.м), три спални (две по 15 кв.м и една 12 кв.м), две бани с тоалетни, перално помещение и две тераси. Двете изложения осигуряват добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за удобството при ползване. Използвани са качествени материали и съвременни технологии при строителството.

Районът предлага зелени площи за отдих и спорт, както и необходимата инфраструктура като магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 956 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложения
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33 м²
  • спалня 15 м²
  • спалня 15 м²
  • спалня 12 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района