Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба297 000 €2 538 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 2 538 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм. Имотът е разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1997 година.

Разпределението включва три спални, хол, оборудвана кухня и две бани, както и панорамна тераса с гледка към хълм Бунарджика и Младежки хълм.

Сградата е добре поддържана с качествени общи части, а апартаментът разполага с партерен гараж с подходящи размери. Отоплението и другите удобства са осигурени.

Локацията е удобна, в близост до центъра на града, хипермаркети, училища и транспортни връзки. Районът е озеленен и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • паркомясто / гараж
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района