Продажба

Четиристаен апартамент в Мараша с асансьор и паркинг

ПловдивМараша
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба162 000 €1 905 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 8 000 €
  1. 170 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 162 000 €▼ 8 000 € (4.7%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 1 905 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Мараша, близо до ресторант Стадиона.

Разпределението включва 4 непреходни стаи, 2 коридора, баня, тоалетна, килер и тераси, което позволява възможност за преустройство в три спални.

Сградата е монолитна от 1960 г., с асансьор и паркинг зад блока; апартаментът е със сменена ПВЦ дограма и естествен паркет, но е в състояние за ремонт.

Локацията е удобна, в близост до пазар и ресторанти, с добър градски транспорт и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможности за адаптация спрямо нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района