Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Мараша с три тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба450 000 €2 380 €/м²
Очакван наем794 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота)

Площ
189 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 5.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и три тераси, с възможност за преустройство на трета спалня.
Сградата е от 2021 г., с тухлено строителство, асансьор и луксозни общи части, а апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до зони за отдих, спорт, търговски обекти и градски транспорт, което осигурява удобство и достъпност.
Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис, с възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района