Продажба−19% под пазара

Четиристаен апартамент в Мараша с две тераси

ПловдивМараша

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба189 990 €1 881 €/м²

Очакван наем832 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.6% · 5 010 €

195 000 €20 Май 2026Първоначална цена
192 000 €▼ 3 000 € (1.5%) 20 Юни 2026Намаление на цената
189 990 €▼ 2 010 € (1%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с четири стаи в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение и площ от 101 кв.м на трети от четири етажа. Жилището е построено с тухли през 1980 г. и има изток/западно изложение, което осигурява естествена светлина. Включва две просторни тераси, кухненски бокс, баня с перално и тоалетна, както и изба и таванско помещение. Кварталът е предпочитан заради спокойствието и близостта до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток/западно изложение
изба и таванско помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.