Продажба

Четиристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с две тераси

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба190 000 €1 151 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевски възел (81 имота)

Площ
165 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевски възел (81 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Коматевски възел, в новострояща се сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, две тераси и входно антре, което осигурява достатъчно лично пространство за семейство.

Сградата е тухлена с ниско етажно строителство и разполага с асансьор. Жилището е на последния четвърти етаж и е завършено до степен Акт 14 с подготвени инсталации и PVC дограма.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до главни пътни артерии, както и близост до търговска зона в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района