Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба229 000 €1 237 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевски възел (80 имота)

Площ
185 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевски възел (80 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 351 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, в района на Коматевски възел.

Разпределението включва антре, дневна зона, две спални, кабинет, баня с прозорец, отделна тоалетна и голяма тераса с достъп от няколко помещения. Жилището заема целия последен етаж без съседи над него.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Общите части са минимални (7%), което увеличава полезната площ.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, а близостта до Retail Park предлага допълнителни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и уединение в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • цял етаж
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района