Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м. в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба112 561 €1 541 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 9 441 €
  1. 103 120 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 112 561 €▲ 9 441 € (9.2%) 26 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в Коматевски възел, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, като към имота има и прилежащ склад.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали и съвременни технологии за шумо- и топлоизолация.

Локацията предлага удобства като паркова среда, видеонаблюдение и възможност за закупуване на подземно паркомясто в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 9 441 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района