Продажба

4-стаен апартамент в Коматевски възел с три тераси

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 900 €1 117 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевски възел (80 имота)

Площ
152 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевски възел (80 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 351 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, разположен на 8-ми етаж от 9. Жилищната площ е 126 кв.м с допълнителни общи части и три тераси по 4 кв.м всяка.

Разпределението включва кухня, просторен хол, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е монолитна от тухла, построена през 1995 г., като имотът разполага с таванско помещение и изба. Водоснабдяването и отоплението не са уточнени.

Локацията предлага спокойна среда с бърз достъп до градската инфраструктура, включително супермаркети, училища и детски градини, както и близост до Via Park – голям търговски център.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства в градска среда и лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до търговски център
  • просторен хол
Недостатъци
  • липса на уточнени удобства
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района