Продажба

Тристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с асансьор

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €1 500 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 11 000 €
  1. 157 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▲ 11 000 € (7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 383 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен в град Пловдив, Коматевски възел, Модър Царевец.

Имотът предлага просторно разпределение с дневна зона и две самостоятелни спални, подходящо за семейство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът се намира в близост до основни булеварди, бизнес зони и учебни заведения, което осигурява удобен градски живот.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района