Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Коматево с гледка към Родопите

ПловдивКоматево
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба200 000 €1 058 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматево (150 имота)

Площ
189 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 16 400 €
  1. 183 600 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 16 400 € (8.9%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматево (150 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Коматево, град Пловдив, в малка бутикова сграда на тиха улица.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част (37 кв.м), три самостоятелни спални, две бани, отделна тоалетна, перално помещение, две тераси и складово помещение.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г., като се предлага завършване до ключ. Осигурено е паркиране и възможност за закупуване на гаражи.

Локацията е спокойна, с озеленяване и детска площадка, а гледката към Родопите допринася за по-приятна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в тих район с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 400 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматево

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района