Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба200 000 €1 058 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматево (152 имота)

Площ
189 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматево (152 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от нова сграда от 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва дневна с кухненска част, три спални, две бани, отделна тоалетна, перално помещение и три тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.
Околността предлага спокойна среда с вътрешен двор и детска площадка без достъп на автомобили.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района