Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба180 000 €952 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматево (152 имота)

Площ
189 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматево (152 имота) — 952 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в квартал Коматево, град Пловдив. Имотът е на последен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и голяма тераса. Общата площ е 189 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и електрическо отопление. Входът има ограничен достъп с чип за повишена сигурност.

Квартал Коматево е тих и спокоен район, подходящ за семейства, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района