Продажба

Четиристаен апартамент в Каменица 1 с тераса и паркинг

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба206 500 €1 985 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, близо до парк Каменица.

Разпределението включва входно антре, кухня, всекидневна с излаз на тераса, две непреходни спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и паркинг, а апартаментът е с подменени електрически и ВиК инсталации и частично сменена дограма.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, близост до университети, търговски обекти и зелени площи като парк Лаута и парк Каменица.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като изисква освежаване, но е готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 916 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района