Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба235 000 €3 051 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 3 051 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда.

Разпределение включва дневна с излаз на тераса, две спални и още една тераса към една от спалните, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е близо до централната част на Пловдив, с лесен достъп до магазини и услуги като Лидъл и хотел Норис.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и балансирано разпределение за семеен живот или градско ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор и видеонаблюдение
  • тухлено строителство
  • изток/запад изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района