Продажба

Едностаен апартамент в Каменица 1, близо до ТЦ Гранд

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба145 600 €2 600 €/м²
Очакван наем295 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Каменица 1, в близост до ТЦ 'Гранд' и главната улица.

Разпределението включва входно антре, голяма стая с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен с качествени материали и има блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове и градската инфраструктура, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 295 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до търговски център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района