Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба115 000 €2 129 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 129 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м. в квартал Каменица 1, Пловдив, разположен на 5-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Имотът изисква основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за купувачи, които търсят жилище за обновяване в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • източно изложение
Недостатъци
  • основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района