Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с остъклена тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба119 500 €2 060 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Каменица 2, град Пловдив. Разполага с хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса. Апартаментът е на последен етаж (10/10) в сграда от 1970 г. с конструкция ЕПК. Имотът е с частичен ремонт, включващ сменен ламиниран паркет, пребоядисване и частично сменена PVC дограма, както и климатик. Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и с добра транспортна връзка към центъра и основни пътни артерии. Този апартамент е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централното си разположение и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
остъклена тераса
частичен ремонт

Недостатъци

последен етаж
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.