Продажба

Тристаен апартамент с изба в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба219 999 €2 650 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (64 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (64 имота) — 2 650 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Разпределението включва кухненски бокс с всекидневна, две спални, баня с тоалетна и допълнителна втора тоалетна. Към имота има присъединена изба от 20 кв.м. и таванско помещение от 22 кв.м., които увеличават функционалната площ. Сградата е изградена с дървена конструкция, като няма данни за годината на строителство и конкретни удобства. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, заведения, училища и транспортни връзки в квартала. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата си локация и допълнителните площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • присъединена изба
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района