Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба235 000 €3 051 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота) — 3 051 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1. Разполага с хол и кухня в едно отворено помещение, една спалня и кабинет, който може да се използва като втора спалня. Имотът включва две тераси, което добавя допълнително пространство и възможност за проветрение.

Намира се на пети етаж от осеметажна сграда с наличен асансьор, което улеснява достъпа. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно използване на помещенията.

Информация за строителството и годината на изграждане не е предоставена, но сградата разполага с основни удобства като асансьор. Апартаментът е напълно обзаведен, което го прави готов за ползване.

Каменица 1 е добре развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Локацията е подходяща за семейства, търсещи удобство и близост до центъра на Пловдив.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт, подходящ за семейно ползване или дългосрочно настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 22 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кабинет
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района