Продажба

Четиристаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 990 €999 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (100 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (100 имота) — 999 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Изгрев, на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1990 година. Разпределението включва хол, трапезария, кухня, две самостоятелни спални, мокро помещение, баня, отделна тоалетна и две тераси. Сградата е панелна конструкция с обичайните за този тип строителство характеристики и няма данни за обновления или подобрения. Квартал Изгрев е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни пространства като терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • две самостоятелни спални
Недостатъци
  • панелен блок
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района