Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Пловдив с асансьор

ПловдивИзгрев
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 990 €1 047 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 3 000 €
  1. 68 990 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 990 €▼ 3 000 € (4.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив, с обща площ от 63 кв.м. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване. Жилището е на 6-ти етаж от общо 8, в панелна сграда с асансьор. Строителството е от 1980 г., като са сменени дограмите, което подобрява топлоизолацията. Квартал Изгрев е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в градска среда с необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • сменена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района