Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба54 999 €1 249 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота)

Площ
44 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва дневна с кухня, спалня и тераса със западно изложение. Към имота има прилежаща изба с площ 6 кв.м., която осигурява допълнително пространство за съхранение. Сградата е панелна конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и наличието на модерни удобства. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, като районът е утвърден и с добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с допълнително складово помещение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса със западно изложение
  • прилежаща изба
  • панелен блок
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района