Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба53 000 €1 177 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (99 имота)

Площ
45 м²
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 248% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (99 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 266 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Изгрев, град Пловдив. Разполага с две отделни помещения – дневна с кухня и спалня, както и тераса с южно изложение. Жилището включва баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално разпределение. Сградата е построена през 1990 г. с енергийно ефективно строителство (EPC) и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се в затворен комплекс с охрана, което допринася за сигурността на обитателите. Локацията е в спокоен район на Пловдив с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (248%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района