Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивИзгрев
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба84 900 €1 347 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Изгрев, град Пловдив. Разполага с хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня и отделна тоалетна и входно антре. Жилището е в панелен блок и е на първи етаж от пет. Изисква основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Отоплението е с ТЕЦ, осигуряващо удобство през зимата. Квартал Изгрев е добре развит и предлага удобства за ежедневен живот. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция след ремонт. Този апартамент е практичен избор за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отопление с ТЕЦ
  • отделна кухня
Недостатъци
  • основен ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района