Продажба

4-стаен апартамент в кв. Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба210 120 €1 616 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (99 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (99 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 266 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Изгрев, град Пловдив, с обща площ от 130 кв.м. Разположен е на 2-ри етаж от 4 в панелен блок.

Разпределението включва просторна дневна зона, отделна кухня, няколко самостоятелни спални, баня и тоалетна, както и тераси. Помещенията са светли и позволяват практично организиране на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като няма данни за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е в квартал Изгрев, който е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светли помещения
  • тераса
  • семеен район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района