Продажба

4-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба163 199 €1 584 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (100 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (100 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Пловдив, в района на Преспите.

Разпределението включва просторен хол, три спални, кухня с трапезария, тоалетна с перално помещение, баня и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е в панелен блок на втори етаж от пет, с наличен асансьор и предлага интернет връзка. Състоянието е след основен ремонт, което позволява нанасяне без допълнителни подобрения.

Локацията е близо до училища, детски градини, паркове и автобусни спирки, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища и паркове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района