Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба282 274 €1 470 €/м²
Очакван наем865 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
192 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 15 543 €
  1. 266 731 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 282 274 €▲ 15 543 € (5.8%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, на партерен етаж в бутикова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и двор от 56 кв.м., което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.

Локацията предлага добър достъп до инфраструктура, образователни и медицински заведения, както и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 252 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 543 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района