Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба260 000 €1 368 €/м²
Очакван наем865 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
190 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Туин Парк, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е на последния 9-ти етаж и има обща площ от 190 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (43,35 кв.м), три самостоятелни спални, два санитарни възела и веранда с излаз от всяка стая.

Сградата е тухлена, а апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява довършване според личните предпочитания.

Локацията е сред предпочитаните в Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамни гледки към града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна гледка
  • веранда към всяка стая
  • възможност за паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 43,35 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района