Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с три тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба328 518 €1 805 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
182 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребната база.
Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и три тераси с изцяло западно изложение.
Сградата е нова, построена през 2023 г. от тухла, с асансьор и осигурено паркиране в подземни и надземни паркоместа.
Локацията е удобна, в близост до мол Пловдив, училища и болници, като същевременно предлага спокойствие и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 458 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района