Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба255 000 €1 746 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
146 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Христо Смирненски в град Пловдив, разположен на 3-ти от 4 етажа в малка кооперация. Имотът включва и партерен гараж в двора на сградата.
Разпределението е с 4 самостоятелни стаи, две тераси и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации, нови климатици и качествени настилки.
Локацията е в близост до медицински заведения и удобства, с обновени общи части на сградата.
Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • партерен гараж
  • четири самостоятелни стаи
  • три изложениа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района