ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски с югозападно изложение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба226 016 €1 626 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нов затворен комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад, антре и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с луксозни общи части, шумоизолация и троен стъклопакет. Отоплението е на електричество, има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Гребна база, в район с детски площадки и зелени площи, с ограничен достъп и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 32,10 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района