Продажба+48% над пазара

Многостаен апартамент с паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба260 000 €2 363 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив. Имотът е с площ 110 кв.м и включва две тераси с обща площ 25 кв.м, както и партерно помещение от 12 кв.м.

Разпределението е функционално с отделна кухня, светъл хол с трапезария, три самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Просторният коридор допринася за удобството при ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети етаж от пет, с подменена дограма и вътрешна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е близо до Каспела, с възможност за паркиране, в район с контрол на достъпа и частен двор към кооперацията.

Подходящ е за семейно жилище с необходимост от ремонт, като предлага добра основа за комфортен живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто включено
подменена дограма
вътрешна топлоизолация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.