Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба109 900 €1 570 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 570 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с висок клас материали, включително 12 см топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подготовка за подово отопление и умен дом. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до Гребната база, осигуряваща зелени площи и възможности за спорт и отдих. В района има удобства като магазини, фитнес и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и зеленина около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • висок клас материали
  • добра локация
Недостатъци
  • среден етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района