ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с западно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба108 900 €1 512 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нов бутиков комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив, с очакван завършек през 2028 г. Жилището е с площ от 72 кв.м и разполага с функционално разпределение – входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра естествена светлина и потенциал за по-ниски разходи за отопление. Комплексът е с висок клас строителство – тухлена конструкция, 12 см топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и UV защита. Предвидена е подготовка за подово отопление и система за умен дом. Осигурено е паркиране с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, като комплексът предлага и зарядни станции за електромобили. Затвореното пространство включва видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и зелени площи, паркови алеи и детски площадки. Локацията е близо до Гребната база, което допринася за по-чист въздух и възможности за спорт и отдих. В комплекса има магазини, фитнес, аптека, ресторант с детски център и дентален център, което осигурява удобства в близост до жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • висок клас строителство
  • близо до Гребна база
Недостатъци
  • в строеж до 2028 г.
  • трети етаж от десет

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района