Продажба−60% под пазара

Тристаен апартамент с голяма веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба124 900 €621 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент на партерен етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Жилището включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма веранда, която обхожда целия апартамент.

Сградата е с тухлено строителство, ниско с 5 етажа, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контролиран достъп. Очаква се завършване в края на 2027 година.

Локацията е в близост до супермаркети, търговски обекти и спирка на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и простор, като предлага баланс между вътрешно пространство и външна зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма веранда
ниско строителство
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

партер
очакван завършек 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 60% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.