Продажба−48% под пазара

Двустаен апартамент 109 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба88 900 €815 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 109 кв.м. и се намира на последния, 5-ти етаж в сграда от тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с изложение запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е нискоетажна с малко апартаменти на етаж, което може да допринесе за по-спокойна среда. Строителството е тухлено, което е предпочитан материал за дълготрайност и топлоизолация.

Локацията е в близост до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирка на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с функционално разпределение в развиващ се квартал на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
тухлено строителство
югозападно изложение

Недостатъци

последен етаж
очакван завършек 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.