Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент с партер в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба111 800 €853 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 131 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Жилището включва голям коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и веранда, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство, нискоетажно (5 етажа), с асансьор и паркоместа, строителството се очаква да завърши през 2027 г.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и до спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
източно/западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.