Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба119 900 €868 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 138 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището се намира на последния, 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 година. Разпределението включва голям коридор, хол с кухненски бокс, две спални (едната преходна), баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма покривна тераса. Сградата е нискоетажна с малко апартаменти на етаж и разполага с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за разнообразно използване на терасата и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

преходна стая
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.