ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба169 900 €1 699 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи и площ 100 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в сграда с 5 етажа и общо десет апартамента.

Разпределението включва хол, трапезария, кухненски бокс, две спални, три тераси (две остъклени), баня и тоалетна, както и голямо антре. Възможно е обособяване на три самостоятелни спални.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е за ремонт. Има възможност за закупуване на гараж с ток и вода.

Локацията е в близост до търговски обекти като Кауфланд и Мол Пловдив, както и зелени площи и паркове, осигуряващи удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района